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地区計画について

最終更新日:2016年4月1日

1.徳島市条例

徳島市東大工町・紺屋町地区等地区計画区域内及び徳島市徳島本町地区等地区計画区域内における建築物の制限に関する条例
 昭和62年10月16日 徳島市条例第47号
同 条例の施行期日を定める規則
 昭和62年10月16日 徳島市規則第41号
同 条例の施行規則
 昭和62年10月16日 徳島市規則第42号

2.条例の概要

目的

 当該地区について商業業務地としての適正かつ合理的な土地利用を図りもって建築物の過密化の防止及び健全な都市環境の形成保持を図るものである。
 すなわち狭少敷地に高密度の建築物を許容することによりペンシルビルを助長することとなり、防災上建物の効率上及び景観上も問題が生じてくる。従って敷地規模により段階的に容積率制限を行い過密化の防止と建築物の共同化への誘導を図る等、合理的な土地利用と良好な都市環境を図ることを目的としています。

適用区域

 徳島市東大工町・紺屋町地区等地区計画区域内
 徳島市徳島本町地区等地区計画区域内

容積率制限

 延べ面積の敷地面積に対する割合は敷地面積の区分に従って下表のようになる。

容積率制限
敷地面積(単位 平方メートル) 割合
250以上 600%以下
100以上 250未満 500%以下
100未満 400%以下

(注意) ただし敷地が地区計画の内外にわたる場合においては当該地区の内外の全体の敷地面積によって上記表による。

自動車車庫の緩和

 延べ面積の算定に当たって、自動車車庫は延べ面積の5分の1を制限として床面積に算定しなくてもよい。

この内容に対する連絡先


建築指導課
電話:088-621-5274 (審査担当)
FAX:088-621-5273

お問い合わせ

建築指導課 

〒770-8571 徳島県徳島市幸町2丁目5番地(本館4階)

電話番号:088-621-5029・5272・5274

ファクス:088-621-5273

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〒770-8571 徳島県徳島市幸町2丁目5番地

電話:088-621-5111(代表) ファクス:088-654-2116

開庁時間:午前8時30分から午後5時まで(土曜・日曜・祝日・12月29日から翌年の1月3日までを除く)

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