長期優良住宅にかかるQ＆A

A：認定を申請できるのは「建築をしようとする者」であることから、建築工事に着手する前に申請する必要があります。

A：速やかに「工事完了報告書」を提出してください。

A：屋根や外壁をはじめ、長期寿命に関する点を考慮しながら維持保全計画書を作成ください。

A：佐古緑地が該当します。

A：地すべり防止区域、急傾斜地崩壊危険区域、土砂災害特別警戒区域　です。
　これらの区域内での計画については認定の対象外となります。

A：少なくとも1の階の床面積（階段部分を除く）が40平方メートルで、かつ一戸建ての住宅は、床面積の合計が75平方メートル以上、共同住宅等は一戸の床面積の合計（共用部分の床面積を除く。）が40平方メートル以上　です。
なお、徳島市が独自に定めている面積基準はありません。

A：認定通知書の再発行はできませんが、 長期優良住宅の認定を受けたことを証明する書類として「認定済である旨の証明」を発行することが可能です。
本人（認定計画実施者）が申請してください。
認定計画実施者から委任を受けた代理人が申請する場合は、委任状が必要です。
手数料は、一通あたり350円です。
（注）建築指導課で発行する証明は、「認定長期優良住宅建築証明書」「住宅用家屋証明書」ではありません。

A：「認定長期優良住宅建築証明書」は、次のいずれかの方が発行できます。
・建築士法に規定する登録をしている建築士事務所に属する建築士
・登録住宅性能評価機関
・指定確認検査機関
「住宅用家屋証明書」は資産税課へお問い合わせください。
なお、詳しくは国土交通省のホームページをご確認ください。

A：承認申請（地位の承継）が必要です。承認申請書には、地位の承継の事実を証する書類（登記事項証明書や売買契約書の写しなど）を添付してください。