新町西地区第一種市街地再開発事業の事業計画の変更について
最終更新日：2016年4月1日
平成27年9月29日に行われた臨時総会において事業計画の変更が承認され、平成27年10月16日付で認可されました。
新町西地区第一種市街地再開発事業は平成24年11月に都市計画決定を行って以来、徳島市としても事業推進のために取り組んできましたが、震災復興や東京オリンピックの影響により全国的に資材や労務単価の上昇傾向が続いていることなどによる経済状況の変化などから資金計画を見直す必要が生じたため、一部修正が行われ、平成27年10月に本市が認可したものです。なお、旧事業計画とは、新町西地区市街地再開発組合設立時に、当該組合が示した計画です。
事業収支について
収入
| 項目 | 新事業計画 | 旧事業計画 | 差額 |
|---|---|---|---|
| 補助金（国2分の1、市2分の1） | 60億1,600万円 | 48億6,100万円 | 11億5,500万円 |
| ホール保留床処分金 | 156億2,500万円 | 116億7,200万円 | 39億5,300万円 |
| 商業保留床処分金 | 1億7,800万円 | 0円 | 1億7,800万円 |
| 保留床処分金小計 | 158億300万円 | 116億7,200万円 | 41億3,100万円 |
| 公共施設管理者負担金 | 6億8,700万円 | 3億3,100万円 | 3億5,600万円 |
| 合計 | 225億600万円 | 168億6,400万円 | 56億4,200万円 |
支出
| 項目 | 新事業計画 | 旧事業計画 | 差額 |
|---|---|---|---|
| 調査設計計画費 | 9億2,900万円 | 8億1,400万円 | 1億1,500万円 |
| 土地整備費（除去等） | 10億1,100万円 | 5億4,200万円 | 4億6,900万円 |
| 補償費 | 38億300万円 | 29億3,700万円 | 8億6,600万円 |
| ホール工事費 | 128億600万円 | 100億2,700万円 | 27億7,900万円 |
| 商業・住宅等工事費 | 24億400万円 | 15億3,000万円 | 8億7,400万円 |
| 公園等工事費 | 6億3,100万円 | 2億7,600万円 | 3億5,500万円 |
| 工事費小計 | 158億4,100万円 | 118億3,300万円 | 40億800万円 |
| 事務費等 | 6億8,500万円 | 5億1,800万円 | 1億6,700万円 |
| 借入金利子 | 2億3,700万円 | 2億2,000万円 | 1,700万円 |
| 合計 | 225億600万円 | 168億6,400万円 | 56億4,200万円 |
差額約56.4億円の内訳
(1) 工事費の増40.1億円
- 資材単価の上昇で約4.0億円
- 労務単価の上昇で約6.2億円
- 杭基礎・躯体の増で約12.2億円
- 再開発ビルの景観、遮音等の増で約10.9億円
- 公共施設管理者負担金の増で約3.6億円
- 商業・住宅の面積の増減等で約3.2億円
(2) 工事費以外の増16.3億円
- 補償（資材・労務単価の上昇）で約1.8億円
- 補償（転出者の増等）で約6.8億円
- 解体除却の増で約4.7億円
- 事務費等の増で約3.0億円
施設配置図
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都市計画課
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