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都市計画法第53条許可申請について

最終更新日:2016年4月1日

都市計画法第53条許可申請とは

 都市計画施設(都市計画道路、都市計画公園等)の区域または市街地開発事業(土地区画整理事業など)の施行区域内(以下、「都市計画施設等の区域内」という。)に建築物を建築しようとする場合、都市計画法第53条の規定に基づく許可が必要になります。
 都市計画施設等の区域内における建築物の建築に一定の制限を加え、将来における都市計画事業の円滑な執行を確保することを目的としています。

許可申請をする必要がある場合

 許可申請する必要があるのは、都市計画施設等の区域内に建築物を建築する場合です。
 なお、建築確認申請は、許可を受けてから行う必要があります。

備考1:ここでいう「建築物」および「建築」は、建築基準法でいう建築物および建築(行為)のことです。
備考2:10平方メートル未満の建築物の増築、改築または移転については、建築確認申請を行う必要性のない場合がありますが、その場合であっても許可は必要です。

許可基準

  1. 階数が3階以下(注記)で地階がないこと
  2. 主要構造部が木造、鉄骨造、コンクリートブロック造その他これらに類する構造であること
  3. 容易に移転または除却ができること

など一定の許可基準に適合した建築物が許可の対象となります。
注記:平成27年10月1日から建築制限(許可基準を階数2階以下から3階以下へ)の緩和を行いました。詳しくは、都市計画課ホームページ「都市計画施設区域内における建築制限(許可基準)の緩和について」をご覧いただくか、都市政策課にお問い合わせください。

許可申請に必要な図書等

 許可申請には次の図書等が各2部必要です。

  1. 許可申請書
  2. 添付図書チェックリスト
  3. 付近見取り図
  4. 配置図(縮尺500分の1以上、敷地内における建築物の位置を表示する図面)                     方位、敷地の境界線、敷地に接する道路の位置および幅員を記入してください。また、建築物の突出する部分(軒、ひさし、出窓等)および門、塀ならびに地下の浄化槽等も併せて記入してください。
  5. 平面図(縮尺200分の1以上、各階平面図)
  6. 断面図(縮尺200分の1以上、2面以上の建築物の断面図)
  7. 立面図(縮尺200分の1以上、2面以上の建築物の立面図)
  8. その他参考となるべき事項を記載した図書
  9. 委任状(代理人が申請手続きを行う場合に必要となります。) 

その他必要に応じて提出していただく書類がありますので、詳細については、都市政策課までお問い合わせください。

手数料

 無料です。

申請者

 都市計画施設の区域内において、建築物を建築しようとする方(建築主)が申請者になります。(申請者が法人である場合においては、氏名は、その法人の名称及び代表者。)

その他

  1. 許可書を受け取りの際、受け取る方の認め印を持参してください。
  2. 許可書の写しを添付して、建築確認申請を行います。
  3. 許可は、あくまで都市計画施設等の区域内に建築物を建築する場合に必要な許可ですので、敷地のみに都市計画施設等の区域がかかる場合は許可不要です。ただし、近接する場合などは、ご相談ください。
  4. 許可後に建築内容が変更になりますと、新たな許可申請が必要となりますので、建築内容を十分に検討されたうえで許可申請書の提出をお願いします。

この内容についての問い合わせ先

都市政策課 計画景観担当
 電話:088-621-5493
 電話:088-621-5249
 FAX:088-621-5273

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お問い合わせ

都市政策課 

〒770-8571 徳島県徳島市幸町2丁目5番地(本館4階)

電話番号:088-621-5265

ファクス:088-621-5273

担当課にメールを送る

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